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追討租金引發糾紛 法院調解達成協議

2019-03-20 09:14:47 來源: 大武夷新聞網 作者:吳寶盛 林可欣 閱讀數:

大武夷新聞網訊 承租方拖欠租金未清場退出,租賃方苦苦追討無果對簿公堂。近日,一場看似簡單的租金追討糾紛,卻在政和縣人民法院法官的調解下實現了“三贏”。

承租方劉某于2016年1月向邱某租賃一處店面,租期為2016年1月7日至2019年7月1日,租金為150000元/年。但劉某租金支付至2017年6月30日后,便不再履行。2018年3月底,劉某提出解除租賃合同。邱某表示同意,要求其清場并交清拖欠的租金及物業費。但劉某未支付任何費用也未清場便退出。為減少損失,邱某在最短時間內將店面轉租給其他經營者,并向法院提起追討訴訟。

案件受理后,法官充分了解了雙方的訴求,并走訪了新承租人。劉某因經營不善造成嚴重虧空,無力支付;新的承租人已在原有的機器、設施基礎上裝修后開始營業。若如要求劉某清場,將擴大損失,對三方均不利。

面對現狀,法官開展“背靠背”調解,提出以機器、設備折抵租金的方案, 用劉某原有的機器、設備折抵租金,再另行支付邱某8000元,爭取各方利益最大化,實現“三贏”。最終,雙方達成協議。

(吳寶盛 林可欣)

[責任編輯:謝志源]
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